«Даурия» : банный комплекс с жилым домом в удобной локации Калининграда
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена – 50 млн рублей
Предложение ограничено: показы только до 09 ноября 2025 года
Комплекс будет продан в 10 ноябре 2025 года
Комплекс будет продан в 10 ноябре 2025 года
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА
Заполните пожалуйста данные и нажмите "Отправить" ниже
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
-
Банный комплекс – 876,2 м² -
Жилой дом – 200 м² -
Участок – 32,7 сотки -
Адрес: Калининградская область, пос. Малое Исаково, ул. Пушкинская, д. 36
Удачное место – умиротворение и тишина рядом с Калининградом
Объект находится в поселке Малое Исаково, который считается одним из самых комфортных пригородов Калининграда и имеет множество преимуществ для жизни и ведения бизнеса.
-
Экологически чистое место - Свежий воздух
- Тишина, покой и безопасность
- В 10 минутах езды – разнообразная инфраструктура Калининграда
- Удобный выезд на трассу до морского побережья (всего 20 минут на авто)
Видео
МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ ОБЪЕКТА
Для бизнеса
Для бизнеса
Действующий банный комплекс «Даурия»
Конструктив:
- Каркас - Ж/Б монолитный
- железобетонные перекрытия
- перегородки и наполнение – кирпич
- кровля - металлочерепица
Функционал:
- Две парилки на дровах. мужская (21 м2) и женская
- Сауна на 6 персон
- VIP-зал для отдыха с мини-кабинетами
- 2 бассейна – летний (во дворе) и зимний (в помещении)
- Просторные уютные залы отдыха
- Бильярдный зал
- Массажная зона с профессиональным оборудованием
- Кафе с домашней кухней и вкусными травяными чаями
- Оборудованная кухня
- Бар
Бизнес:
Комплекс успешно работает с 2006 года и стабильно приносит хорошую прибыль
Укомплектованный штат сотрудников – 15 человек
Предусмотрено одновременное размещение 120 человек
Укомплектованный штат сотрудников – 15 человек
Предусмотрено одновременное размещение 120 человек
Действующие тарифы:
Обычное посещение – 1400 рублей для взрослых и 800 рублей для детей
вип-зал – 1500 рублей
вип-зал – 1500 рублей
Действующий график:
Четверг – пятница с 15-00 до 24-00, суббота и воскресенье с 10-00 до 24-00
Есть сайт, группы в соцсетях, рейтинг в Яндексе – 4,9
Баня «Даурия» признана одной из лучших в Калининграде и его пригородах
Есть сайт, группы в соцсетях, рейтинг в Яндексе – 4,9
Баня «Даурия» признана одной из лучших в Калининграде и его пригородах
фотографии бани
Для жизни или получения дополнительной прибыли
Жилой двухэтажный дом (построен в 2012 году)
Конструктив:
Конструктив:
-
стены – красный кирпич - перекрытия – деревянные
- крыша – мягкая кровля
Коммуникации
-
Электричество – 30 кВт -
Отопление – конвекторы -
Водоснабжение – центральное -
Канализация – центральная -
Интернет ТИС Диалог
- В доме сделан качественный дизайнерский ремонт
- Панорамные окна, второй свет
- Ажурная ковка в элементах лестницы и балконных ограждений
- Полный комплект мебели и техники
- Премиальная сантехника в санузлах
Особое место – крытая терраса с камином, оборудованная для чаепитий и приятного отдыха на воздухе
Земельный участок – 32,7 сотки
-
23,5 сотки находятся в собственности - 9,2 сотки – в долгосрочной аренде (до 2063 года)
- На территории выполнен ландшафтный дизайн с великолепными уголками для релакса – беседка, гриль-зона, лежаки на газоне у бассейна, декоративный прудик
- Двор утопает в зелени – много хвойных деревьев, березы, тополя, обилие цветников
Инвестиционная привлекательность
Комплекс имеет наработанную базу клиентов. Наличие жилого дома позволит либо жить и работать в одном месте (бизнес будет всегда под присмотром), либо переформатировать пространство коттеджа в мини-отель для посуточной сдачи в аренду номеров (это расширит спектр услуг и увеличит доходность).
Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Брокеры проекта:
+7-900-570-97-99 Дмитрий
+7-911-499-43-21 Александр
Защищаем интересы посредников!
Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Брокеры проекта:
+7-900-570-97-99 Дмитрий
+7-911-499-43-21 Александр
Защищаем интересы посредников!
Станьте владельцем действующего бизнеса и жилого дома в одном из лучших пригородов Калининграда – инвестируйте в то, что уже приносит доход!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена – 50 млн рублей
Предложение ограничено: показы только до 09 ноября 2025 года
Комплекс будет продан в 10 ноябре 2025 года
Комплекс будет продан в 10 ноябре 2025 года
Развитая инфраструктура
- детский сад
- школа
- ресторан
- супермаркеты «Светофор», «Мираторг», «Пятерочка»
- ТЦ «Строитель»
- автозаправочная станция
Транспортная доступность
- Рядом остановка общественного транспорта (маршруты в Калининград)
- Хорошие асфальтированные дороги.
- Удобный выезд на скоростную трассу
- 20-30 минут езды на машине до популярных курортов – Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск, Янтарный
- 10 минут на авто до центра Калининграда
Адрес: Калининградская область, пос. Малое Исаково, ул. Пушкинская, д. 36
Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Брокеры проекта:
+7-900-570-97-99 Дмитрий
+7-911-499-43-21 Александр
Сайт разработан:
